① 仲介手数料無料は違法ではない

仲介手数料には法律で上限が定められています。

例えば4,000万円の物件を購入した場合、 約138万円の仲介手数料が発生します。

ただし、この金額は「上限」です。 不動産会社は自由に値引きや無料対応を行うことができます。

② なぜ無料にできるの？

新築戸建てなどでは、売主である建売会社から仲介会社へ報酬が支払われる場合があります。

そのため、買主様から仲介手数料をいただかなくても運営できるケースがあります。

③ サービス内容は変わらない？

物件案内、価格交渉、住宅ローン相談、契約手続きなど、基本的なサービス内容は通常の仲介と変わりません。

ただし会社ごとにサポート範囲は異なるため、事前確認は大切です。

④ 注意したい不動産会社の特徴

• 契約を急がせる
• 連絡が極端に遅い
• 諸費用の説明が曖昧
• 質問に答えてくれない

仲介手数料の有無よりも、信頼できる担当者かどうかが重要です。

⑤ 実際にはどれくらいお得？

4,500万円の物件の場合、仲介手数料は約155万円です。

その費用が不要になれば、 家具家電の購入や引越し費用、住宅ローンの繰上返済などに充てることができます。