価格×5%＋消費税
BROKERAGE FEE CALCULATOR
不動産売買の仲介手数料計算
売買価格から、依頼者一方が支払う仲介手数料の上限を税込・税抜の内訳付きで計算します。
仲介手数料の計算式
現在の価格帯：売買価格×3%＋6万円＋消費税価格×4%＋2万円＋消費税
価格×3%＋6万円＋消費税
| 価格の区分 | 対象額 | 料率 | 税抜手数料 |
|---|
「3%＋6万円」は速算式です
売買価格が400万円を超える場合に使える簡便な計算式です。6万円は追加料金ではなく、価格帯ごとの料率差を調整する金額です。
800万円以下の特例
価格800万円以下の宅地・建物では、通常計算を超えて税込33万円まで受領できる特例があります。自動的に33万円となる制度ではなく、費用を勘案したうえで事前の説明と合意が必要です。
計算の根拠：国土交通省が公表する売買取引の媒介報酬上限および、2024年7月1日施行の低廉な空家等の特例に基づきます。国土交通省「不動産取引の仲介手数料について」
本ツールは依頼者一方から受領できる仲介手数料の上限額を試算するものです。仲介手数料は上限の範囲内で合意により決まり、上限額の請求が義務付けられているわけではありません。土地・建物の税区分、端数処理、媒介契約の内容などにより実際の金額と異なる場合があります。