平米・坪・畳・アールの違い

いずれも面積を表す単位ですが、使われる場面が異なります。正式な不動産表示では平方メートルが基本となり、坪や畳は広さをイメージしやすくするための参考値としてよく使われます。

「㎡」は平方メートルの記号で、「平米（へいべい）」は平方メートルの一般的な呼び方です。つまり、100㎡と100平米は同じ面積を意味します。

平米から坪への換算方法

平米から坪数を求める場合は、平方メートルの数値に0.3025を掛けます。販売図面に記載された土地面積や建物面積から、おおよその坪数を確認するときに使える計算方法です。

100㎡は何坪？

100㎡を坪へ換算すると、次のようになります。

したがって、100㎡の土地や建物は約30.25坪です。

平米から坪への換算早見表

坪から平米への換算方法

坪数から平方メートルを求める場合は、坪数を0.3025で割ります。概算なら「坪数×3.3」でも求められますが、面積が大きくなるほど誤差も大きくなるため、正確に確認するときは0.3025を使いましょう。

30坪は何平米？

「30坪は約100㎡」と覚えておくと、土地や住宅の広さを大まかに判断しやすくなります。

坪から平米への換算早見表

平米と畳の換算方法

不動産広告で住宅の居室を畳数表示する場合は、畳1枚当たり1.62㎡以上の広さがあるという意味で使用することが定められています。そのため、㎡から畳数を求める場合は「㎡÷1.62」で計算できます。

畳数と平米の早見表

アール・ヘクタールの換算方法

アール（a）とヘクタール（ha）は、農地や山林、事業用地など広い土地で使われることが多い単位です。1アールは100㎡、1ヘクタールは10,000㎡です。

10アールは1,000㎡なので、坪へ換算すると「1,000×0.3025＝302.5坪」です。なお、「反」は尺貫法による古い単位で、農地では現在も慣習的に使われることがあります。

よく検索される面積の具体例

実際によく調べられている面積を、計算式と一緒にまとめます。

日常的には「1坪は畳2枚分」と表現されますが、不動産広告の1畳＝1.62㎡で計算すると約2.04畳になります。どの基準を使った数字なのかを確認することが大切です。

不動産の面積表示で注意したいこと

正式な取引・証明では㎡が基本

経済産業省は、計量法において面積を表す単位は平方メートルなどと定められており、「坪」を取引または証明に使用することはできないと案内しています。販売図面などで坪数が併記されていても、登記事項証明書や契約書では㎡の数値を基準に確認しましょう。

公簿面積と実測面積は違うことがある

土地には、登記記録に記載された「公簿面積」と、現地を測量して算出する「実測面積」があります。古い測量をもとに登記されている土地などでは、両者が一致しない場合があります。換算式が正しくても、もとの面積が公簿か実測かによって結果の意味は変わります。

マンションは壁芯面積と内法面積に注意

マンションの販売図面では、壁の中心線で囲まれた「壁芯面積」が使われることが一般的です。一方、登記上の専有面積は壁の内側を測る「内法面積」が使われるため、同じ住戸でも登記面積の方が小さくなることがあります。

面積換算のよくある質問

まとめ｜計算式と自動換算を使い分けよう

平米から坪へは「㎡×0.3025」、坪から平米へは「坪÷0.3025」で換算できます。不動産広告上の畳数は1畳＝1.62㎡以上、1アールは100㎡、1ヘクタールは10,000㎡です。

計算式を知っておくと土地や建物の広さを大まかに判断できますが、複数の単位を比較するときや端数まで確認したいときは、自動計算ツールを使うと便利です。