不動産査定レポート作成
周辺相場と個別要因から、3段階の査定価格を算出します。
REAL ESTATE PRICE ASSESSMENT
不動産査定報告書
所在地未入力
株式会社ネストサポート
NEST SUPPORT
査定結果
02
周辺相場、対象不動産の個別性、周辺環境および建物状態を総合的に検討し、以下の3段階で価格をご提案します。
早期売却価格0万円成約確度を重視した価格
標準査定価格0万円市場性を踏まえた中心価格
挑戦価格0万円上振れを狙う販売開始価格
査定総合コメント
査定条件をご入力ください。
3段階価格の考え方
| 早期売却価格 | 販売期間より成約の確度を重視する場合の目安です。 |
|---|---|
| 標準査定価格 | 周辺相場と対象不動産の個別性を踏まえた中心価格です。 |
| 挑戦価格 | 市場の反応を確認しながら上振れを狙う場合の販売開始目安です。 |
ご留意事項
本書は、宅地建物取引業者が媒介業務等における価格提案の参考として作成する査定報告書であり、不動産鑑定評価書ではありません。実際の成約価格は、市況、物件状態、販売条件、買主の個別事情等により変動します。
NEST SUPPORT
対象不動産の概要
03
物件写真
物件概要
特記事項
特記事項なし
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周辺相場と基準坪単価
04
周辺の成約・販売事例等を参考に、対象不動産の査定に用いる基準坪単価を設定しました。
採用した周辺土地の基準坪単価
0万円／坪
確認時点：―
比較事例
| 事例・所在地 | 時期 | 価格 | 面積 | 坪単価 |
|---|
基準坪単価の採用理由
採用理由未入力
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土地の個別精査
05
対象地の接道、形状、利用上の制約等を確認し、周辺相場に対する個別補正を行いました。
| 項目 | 評価 | 補正率 | 根拠・詳細 |
|---|
個別補正 合計：0.0％
基準価格 × 個別補正 ＝ 個別補正後価格
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周辺環境の精査
06
利便性に加え、線路、道路、周辺施設、ハザード等の影響を、距離・視認性・騒音等の状況を踏まえて検討しました。
| 項目 | 評価 | 補正率 | 距離・視認性・影響 |
|---|
周辺環境補正 合計：0.0％
周辺環境の総合所見
特記事項なし
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建物の精査
07
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査定計算と販売方針
08
査定価格の計算
標準査定価格
0万円
上記計算を基礎として、市場性と販売戦略を考慮した価格です。
販売戦略
販売戦略未入力
価格見直しの考え方
販売開始後は、閲覧数、お問い合わせ数、内見数および購入検討者からの反応を確認し、必要に応じて価格・広告・販売方法をご相談します。
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街に、巣まいに、彩りを。
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査定価格は、現時点で把握できる資料と現地状況等をもとに算出した参考価格です。権利関係、法令制限、境界、建物状況その他の調査結果により変更となる場合があります。